Populære Innlegg

Redaksjonens - 2019

Trump Tower Condo Priser er på deres laveste siden den finansielle krisen

Anonim

Siden begynnelsen av året har eiendomsmeglere hatt det vanskelig å selge oppføringer i Trump Tower, hvorav tallet eskalerte betydelig siden president Trumps valg. Nå viser salgsdata at selv de enhetene som har solgt, gjorde det til undermarkedspriser.

Det er for øyeblikket 21 leiligheter til salgs eller leie i bygningen, ifølge StreetEasy, og bare fem condos har solgt siden Trump tok kontor. De fem transaksjonene viser at "gjennomsnittlig pris per kvadratmeter i Trump Tower på rundt $ 2.100 var 13 prosent lavere enn 2016 og 23 prosent fra 2015, ifølge salgsdata utarbeidet av eiendomsstedet CityRealty.com" og først nevnt av Wall Street Journal . Median salgsprisen - $ 2, 2 millioner-var den laveste siden 2007.

Til sammenligning har median salgsprisen på boliger i hele Midtown Manhattan økt med 5, 6 prosent siden 2015, ifølge Brown Harris Stevens data. Priser per kvadratmeter har også økt, med 0, 3 prosent.

"Dette er tydelig en bemerkelsesverdig situasjon, og åpenbart ansporet av en bosatt som USAs president, " sa Kirk Henckels, viceformann for Stribling & Associates, tidligere i år.

Nå, innbyggere og gjester som kommer til 664-foten tårn i Midtown Manhattan, er pålagt å underkaste seg sikkerhetsscreening på flyplassen i Secret Service. Selv de som bare vil ha kaffe fra Starbucks på tårnets andre etasje, må sette sine poser gjennom en røntgenmaskin. Og utenfor beboernes inngang, på 56th Street mellom femte og Madison Avenues, er svarte SUVer en konstant tilstedeværelse. Blokken er stengt for kjøretøystrafikk, og fotgjengere som ikke besøker tårnet er henvist til sørsiden av gaten.

Av de 238 enhetene på Trump Tower er 21 for tiden til salgs eller leie.

Den gjennomsnittlige prisen per kvadratmeter er også nede på Trump International Hotel og Tower på New Yorks Columbus Circle. En talskvinne for Trump-organisasjonen, som forvalter condos på Trump Tower, fortalte Wall Street Journal at prisforskjellene kunne tilskrives prisnedgang over hele året i "hele luksusmarkedet."

Til tross for dette har Trump-bygninger fortsatt å være en leder i gjennomsnitt (pris per kvadratfot) mot konkurrenter, sier talskvinne. "Vi imøtekommer de mest kresne kjøpere i verden, og mens vi ikke klarer å kontrollere ebbs og flyt av markedet, er vi utrolig stolte av den generelle ytelsen som Trump-eiendommene fortsetter å oppnå."

Brown Harris Stevens-megler Wendy Maitland fortalte New York Post at "en Trump-bygning har alltid vært en turn-off for noen mennesker og en turn-on for andre. Hun og andre BHS-megler Jason Karadus har tidligere oppført en tre-roms leilighet på 39. etasje for $ 7.5 millioner. (Boligen er nå ute av markedet.)

Henckels påpeker at "å si at den hemmelige tjenesten er positiv er et dobbeltkantet sverd. Det er ingen tvil om at sikkerheten er sterkt forbedret, men det var ikke noe problem før Secret Service. Når du har sitroner, lage limonade. Flip-siden er at-min gjetning er-hemmelig tjeneste og resulterende forstyrrelser i de andre leietakernes livskvalitet er hvorfor det er så mange nye oppføringer. "

I tillegg sier Henckels, selv om Trump Tower "er en veldig luksuriøs, vakker bygning i en førsteklasses beliggenhet og er vakkert kjøre, " konkurrerer den med "splitter nye utviklinger med tonnevis av fasiliteter" og den nåværende trenden for en lokal plassering. "

Fra: By og land USA